Almanya’da kiralık ev bulmak sabır, zaman ve doğru strateji gerektiren bir süreçtir. Özellikle büyük şehirlerde talep çok fazla olduğu için bir ilana yüzlerce başvuru yapılabiliyor. Bu nedenle sadece ev aramak yetmez, başvuru sürecini de dikkatli ve profesyonel bir şekilde yürütmek gerekir.
Ev Arama Süreci
Ev aramak için en yaygın kullanılan dijital platformlar şunlardır:
- Immobilienscout24.de
- Immowelt.de
- eBay Kleinanzeigen (şimdi Kleinanzeigen.de)
- WG-Gesucht.de (özellikle oda kiralamaları için)
Ayrıca yerel Facebook grupları, ilan panoları ve emlak ofisleri de alternatif kaynaklardır. Evin ilanı yayımlandıktan sonra mümkün olduğunca hızlı başvuru yapmanız önemlidir. Bazı ev sahipleri ilk başvuranlardan seçme eğiliminde olabilir.
ilginizi çekebilir:Almanya’da Kiralık Ev Bulmak: Dolandırıcılığına Dikkat!
Kiralık Ev Bulmak İçin Başvuru Dosyasında Bulunması Gerekenler
Başvurunuzu güçlü kılmak için aşağıdaki belgeleri dosya halinde hazırlamanız önerilir:
- SCHUFA belgesi: Almanya’daki kredi geçmişinizi gösterir.
- Gelir belgeleri (Gehaltsnachweis): Son 3 aylık maaş bordrosu
- İş sözleşmesi (Arbeitsvertrag): Süresiz ve tam zamanlı bir işte çalıştığınızı gösterir.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Eski ev sahibinizden, kira borcunuz olmadığını belgeleyen yazı
Almanya’da Kiralık ve Bulmak İçin Başvuru Yazısı Nasıl Yazılır?
Ev sahibine hitaben yazacağınız başvuru yazısı, sizi tanıtan, güven veren kısa ama öz bir metin olmalı. Kibar, düzgün ve olumlu bir dil kullanmanız çok önemli.
ilginizi çekebilir:Almanya’da İyi Bir Yaşam İçin Ne Kadar Gelir Gerekli?
İpuçları:
- Kim olduğunuzu, ne iş yaptığınızı belirtin
- İşinizin düzenli ve süresiz olduğunu vurgulayın
- Evi uzun süre kiralamak istediğinizi ifade edin
- Kiranın zamanında ödeneceğini garanti edin
- Evde gürültü yapmayan, düzenli bir kiracı olduğunuzu yazın
Örnek ifade: „Ich arbeite bei [Firma Adı] in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis als [Pozisyon]. Ich suche eine langfristige Wohnung und lege großen Wert auf ein ruhiges Zuhause. Die Miete kann ich selbstverständlich zuverlässig zahlen.“
Almanya’ya Yeni Gelenler İçin Öneriler
Almanya’ya yeni taşınan biriyseniz, ev bulma süreci sizin için daha da kritik olabilir. Çünkü çoğu ev sahibi, kiracının Almanya’daki iş durumu ve mali güvencesine bakar. Yeni gelenler için şu noktalara dikkat etmek faydalı olacaktır:
- Hangi firmada, hangi pozisyonda çalıştığınızı açıkça belirtin
- İşinizin süresiz ya da uzun vadeli olduğunu yazın
- Kiranın her ay düzenli ödeneceğini vurgulayın
- Gerekirse şirketinizden Almanca bir referans yazısı ekleyin
ilginizi çekebilir:Almanya’ya İlk Adım: Anmeldung Süresi ve Önemi
Örnek Bir Başvuru Yazısı:
Betreff (Konu): Interesse an der Wohnung in Heidelberg-Emmertsgrund
Sehr geehrter Herr [Nachname],
ich interessiere mich sehr für die Wohnung am [Straße + Hausnummer] in [Stadtteil], da sie ideal zu den Bedürfnissen meiner Familie passt. Die Lage und die Ausstattung entsprechen genau unseren Vorstellungen für ein langfristiges Zuhause.
Ich befinde mich derzeit mit einem Arbeitsvisum in Deutschland und arbeite als [Beruf]. Ich habe ein unbefristetes Arbeitsangebot von der [Unternehmen] angenommen, mein Arbeitsbeginn ist der [Datum]. Mein sicheres Einkommen garantiert eine zuverlässige Mietzahlung.
Derzeit wohne ich mit meiner Ehefrau und meinem Kind in [Stadt]. Da wir vor meinem Arbeitsbeginn in die Region umziehen möchten, suchen wir eine Wohnung zur langfristigen Miete.
Ich bin mir bereits jetzt sicher, dass diese Wohnung sehr gut zu uns passt und gehe nicht davon aus, dass sich mein Eindruck nach einer Besichtigung ändern wird. Daher bin ich bereit, die Wohnung so schnell wie möglich zu mieten.
Gerne würde ich die Wohnung besichtigen. Können wir dazu einen Termin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Mit freundlichen Grüßen
[Vorname Nachname]
Türkçe Çeviri:
Konu: Heidelberg-Emmertsgrund’daki Daireye İlgi
Sayın Bay [Soyadı],
[Şehir semti]’nde, [Sokak adı ve numarası] adresindeki daire ile çok ilgileniyorum. Dairenin konumu ve donanımı, ailemin ihtiyaçlarına tam olarak uygun ve uzun vadeli bir ev arayışımıza hitap ediyor.
Şu anda Almanya’da çalışma vizesi ile bulunuyorum ve [mesleğiniz] olarak çalışıyorum. [Şirket]’te süresiz bir iş teklifini kabul ettim, işe başlama tarihim [Tarih]. Güvenilir bir gelire sahip olmam, düzenli kira ödemesi konusunda güvence sağlamaktadır.
Şu anda eşim ve çocuğumla birlikte [Şehir]’de yaşıyorum. İşe başlama tarihimden önce taşınmak istediğimiz için bu bölgede uzun süreli kiralık bir daire arayışındayız.
Bu dairenin bize çok uygun olduğunu şimdiden biliyorum ve bir ziyaret sonrası fikrimin değişeceğini düşünmüyorum. Bu nedenle, mümkün olan en kısa sürede daireyi kiralamaya hazırım.
Daireyi görmek isterim. Bir randevu ayarlamamız mümkün mü? Geri dönüşünüzü sabırsızlıkla bekliyorum.
Saygılarımla,
[Adınız Soyadınız]
Yeni gelen biri olarak Almanca seviyeniz düşükse, başvuru metninizin hazırlanması konusunda bir arkadaşınızdan veya bir danışmandan yardım almak işinizi kolaylaştıracaktır.
Unutmayın, iyi hazırlanmış bir başvuru dosyası ve profesyonel bir yaklaşım, kalabalığın arasından sıyrılmanızı sağlar. Almanya’da kiralık ev bulmak zordur, ama imkânsız değildir.